Maison à vendre, 158m², FURCHHAUSEN

Description

Spacieuse maison individuelle de 158 m² habitables + 137 m² de surface annexe sur un terrain clos arboré et constructible de 760 m² le terrain est piscinable**, sans vis à vis. Adresse : 5 rue des Roses 67700 Furchhausen à 5 minutes de Saverne en direction du Kochersberg. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie de beaux volumes, de prestations soignées et d'un extérieur fonctionnel et agréable à vivre. **Description détaillée :** Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec placards intégrés toute hauteur réalisés par un artisan menuisier. - Un lumineux séjour salon de **56 m²**, parquet bois, cheminée en pierre de taille et poêle à bois fonctionnels, orienté plein sud, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin paysagé. - Une cuisine **entièrement aménagée et équipée**, avec cellier/buanderie attenant - Une suite parentale de **22 m²** avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains. À l'étage : - Une seconde chambre de**17 m² carrez**avec salle d'eau attenante (douche, vasque et toilettes). - Espaces de rangement optimisés sous combles. Les 137 m2 de surface annexe comprennent : Au Demi-sous-sol : - Une chambre indépendante avec coin cuisine et salle d'eau (idéal pour adolescent, invités, location saisonnière ou activité libérale) avec accès indépendant sur le jardin. - Une buanderie de **10 m²**. - Deux caves à vin en enfilade - Un vaste garage double de **50 m²** Dépendance accolée à la maison : - Garage supplémentaire de **33 m²** avec hauteur sous plafond de **5 m**, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, idéal pour camping-car, atelier ou projet professionnel. **Les atouts de la maison :** - Très bon état général - Une très spacieuse pièce de vie conviviale baignée de lumière naturelle. - Multiples espaces de rangement et garages spacieux. - Jardin clos et arboré sans vis à vis, facilement piscinable. - Quartier résidentiel paisible et recherché à 5 minutes de Saverne en direction de Strasbourg. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà fait l'objet de devis. Les diagnostics électrique et SDEA sont sans réserve. **Chauffage** : fioul + insert (poêle et cheminée). Un devis pour une PAC et un ballon thermodynamique a été réalisé. **Honoraires réduits : 3% TTC** **Contact direct :** Madame Valérie Auerswald, agent commercial en immobilier CCI Strasbourg – n° 788574937