Maison à vendre, 144m², ILLE ET VILAINE

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE ! COUP DE COEUR sur cette jolie familiale d'environ 145 m² au calme entre GUIPRY et ST MALO DE PHILY ! Située à mi-distance entre GUIPRY et SAINT MALO DE PHILY, son emplacement idéal offre un cadre verdoyant en hameau et au calme à 15 min de Bain de Bretagne et à 5 min de la gare de MESSAC. Vous serez accueillis par une pièce de vie de 35 m² ensoleillée grâce à son puits de lumière sur la plus belle hauteur, coin salon-séjour avec son poêle avec accès direct sur l'extérieur pour profiter à toute les saisons du jardin. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 17 m². Un dégagement vous offre ensuite l'accès à deux chambres spacieuses de plus de 13 m² , une salle d'eau et un WC ainsi que l'accès à une buanderie et son grand garage. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et un bureau (aujourd'hui aménagé en chambre), une salle de bains et un wc. Côté extérieurs, la tranquillité de l'environnement ! le terrain permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager. En complément, une dépendance en pierres rénovée de 15 m² idéal pour le stockage nécessaire à une vie familiale ! La Fosse est conforme ! Réf. : 1159VP CLASSE ENERGIE : D (185) CLASSE CLIMAT : A (5) Ce bien vous a été présenté au prix de 299 900 EUR dont un forfait d'honoraires de 9 900 EUR soit 290 000 EUR Net Vendeur par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier