Maison à vendre, 177m², MAREUIL SUR LAY DISSAIS

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un quartier calme de Mareuil sur Lay, découvrez cette grande maison d'une superficie de 177,46 m² habitables, avec 6 chambres + bureau et sous-sol complet ! Cette maison des années 1970 à moins de 10 minutes à pied des commerces vous séduira par ses beaux volumes, sur 3 niveaux ! Au rez de chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 17,78 m², donnant sur un séjour de 25,21 m² avec cheminée insert. Ces 2 pièces communiquent facilement avec le jardin, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis et arboré, afin de profiter pleinement des jours ensoleillés. Vous trouverez également sur ce même niveau une première chambre de 16.28 m², ainsi qu'un bureau lumineux de 11,60 m² pouvant également servir de chambre. Puis une salle de bains avec douche, meuble vasque, nombreux rangements. WC séparés. A l'étage, vous disposerez de 5 grandes chambres supplémentaires, dont 3 avec placards, allant de 11,60 m² à 15,92 m², ainsi qu'une deuxième salle de bains, avec baignoire, meuble vasque. WC séparés. Le sous-sol de 95 m² dispose d'un point d'eau, avec deux portes de garage donnant sur la rue, libre à vous de l'aménager comme bon vous semblera. L'ensemble sur un terrain de 734 m². Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de colocation à Mareuil sur Lay, ne tardez pas à nous contacter ! Chaudière fioul. Rafraichissement général à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339