Maison à vendre, 120m², SAINT GEORGES SUR EURE

Description

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ? Située à Mérobert, dans la commune recherchée de Saint-Georges-sur-Eure, ce pavillon de 2006 offre 120 m² habitables de confort moderne, le tout dans un environnement calme et familial. Sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement dès le premier jour. Imaginez-vous ici : un vaste séjour de 41 m², exposé plein Sud où toute la famille pourra se retrouver pour des soirées cinéma, des jeux de société endiablés ou simplement pour partager un bon repas autour de la table. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur la pièce de vie, permettra aux parents de garder un oeil sur les devoirs tout en surveillant le dîner (ou l'inverse !) C'est l'endroit rêvé pour les parents multitâches. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent intelligemment le rez-de-chaussée. Un étage dédié au confort de chacun. À l'étage, place à la tranquillité : trois belles chambres, une salle de bains et un deuxième WC composent l'espace nuit. Chaque membre de la famille y trouvera son coin de calme pour travailler, jouer, ou simplement rêver. Fini les embouteillages matinaux : ici, chacun a son espace. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : huisseries PVC double vitrage, isolation performante et DPE classé C. Une bonne nouvelle pour vos factures… et pour la planète. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis À l'extérieur, place aux beaux jours : Une terrasse de 60 m² vous attend pour les repas d'été, les barbecues entre amis ou les petits-déjeuners au soleil. Le grand jardin, bien entretenu (mais pas trop grand, histoire de profiter sans y passer tous vos week-ends), fera le bonheur des enfants… et des parents ! Un grand cabanon permet de tout ranger — outils, vélos, ou même le barbecue quand l'hiver revient — le tout sans vis-à-vis, pour une intimité totale. La fibre optique est déjà en place, les écoles et commerces sont à moins de 5 minutes. Bref, ici, tout est à portée de main — même la tranquillité. Une maison très bien entretenue, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. On parie qu'après la visite, les enfants ne voudront plus repartir ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.