Maison à vendre, 90m², TARARE

Description

69170 – TARARE – PROCHE CENTRE - MAISON – 99 M² - VUE DEGAGEE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 704 M² – 2 GARAGES – DÉPENDANCE OPPORTUNITÉ RARE ! EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent, à seulement 3 minutes du centre de TARARE et 5 minutes de la gare, cette charmante maison de 99 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 704 m², agrémentée de 2 garages et d'une dépendance sur deux niveaux. (Voir visite virtuelle) SITUATION La commune de TARARE offre un cadre de vie idéal : HÔPITAL moderne, THÉÂTRE et CINÉMA, PISCINE, et un GYMNASE flambant neuf et le lac des Sapin à 25 min. Avec un accès direct à l'A89, vous rejoignez rapidement la PORTE DE LYON en 30 min ou encore VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE , tout en profitant d'une vie quotidienne pratique et agréable. DÉSIGNATION L'originalité de cette maison réside dans son architecture inversée, pensée pour allier confort et luminosité. À l'étage d'arrivée (R+1) : vous trouverez trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte et au jardin arboré de 1 704 m² avec vue dominante sur la ville. Une cuisine indépendante, une salle de bain, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, une dépendance sur deux niveaux (˜20 m² par plateau) offre un garage au rez-de-chaussée et un espace de stockage supplémentaire à l'étage, idéal pour du matériel ou un futur atelier. POINTS FORTS Maison atypique inversée, pratique et pleine de charme 99 m² habitables + dépendance 40 m² 3 grandes chambres de plus de 10 m² chacune Terrain de 1 704 m² arboré, idéal famille et loisirs Terrasse ombragée pour des repas d'été au calme 2 GARAGES + cave + buanderie Proximité immédiate de TARARE centre et gare Dépense réelle d'énergie: 1860 euros/an Commune dynamique avec piscine, cinéma, théâtre, hôpital neuf et infrastructures sportives Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand Coquard ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris