Maison à vendre, 104m², MAGNE

Description

MAGNÉ PLAIN PIED A RENOVER de 103 m² habitable comprenant : grande entrée, dégagement, salon séjour avec sa cheminée (non opérationnelle), cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant.. Véranda sous préau avec sa coursive allant vers le garage de 20 m² avec son ouvrant automatisé, cellier buanderie, espace dégagement chaufferie et en dessous cave. Le plus : grande dépendance garage atelier avec sa fosse, préau, poulailler, dépendance et puits. Grand terrain clos et arboré au calme (env. 1700 m²). Idéal famille ! Proche école et commerces. DPE : Consommation énergétique E 268 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 44 kWh ep/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2080 et 2870 euros / an (prix moyen des énergies indexés). un audit énergétique sera effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Prix du bien FAI : 187 200 € / Prix du bien hors honoraires : 180000 €, Honoraires 7 200 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires) Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : false