Maison à vendre, 18m², ROUEN

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Détails du bien Residence STUDEA ROUEN PREFECTURE 11 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen Type : Studio meublé Surface : 18.08 m² Étage : 3e Prix d'achat : 68 000 € Loyer annuel HT : 3 263 € Charges annuelles : 268 € Taxe foncière : 776 € Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE