Maison à vendre, 213m², MAREUGHEOL

Description

Envie de créer votre activité de location en chambres d'hôtes ..( beau potentiel de revenus ) , très belle maison avec grange et studio indépendant . Dans un village chargé d'histoire , à 11 kms d'Issoire , 5 de Saint Germain Lembron , très jolie propriété , restaurée avec des matériaux de qualité . Exposition ensoleillée , cour intérieure avec coins d'ombre , puits en eau , jardin paysager , dépendance aménageable sur 2 niveaux . Cette propriété est vendue en grande partie meublée (chambres , tv ..). Ce bien peut convenir pour une grande famille ou même pour une activité de location saisonnière /chambres d'hôtes ( cas actuellement). Cet ensemble se compose d'une grande maison dotée de 2 chambres (1 avec salle d'eau), une suite parentale avec 5 couchages (chambre double) , salle d'eau , wc , mezzanine , un appartement (rénové en 2023) privatif avec 2 chambres , salle de bain ( baignoire 2 personnes) et douche . Pour les pièces de vie , un grand salon (38m²) avec son magnifique poêle Alsacien , poutres apparentes et très beau parquet en bois massif (chêne) , une grande cuisine ouverte (îlot , hotte suspendue , four a vapeur , four traditionnel ..) sur la salle à manger . Les finitions sont très belles , escaliers magnifiques ( un en bois d'origine , un en fonte d'aluminium) , parquets en chêne massifs , sols en pierres de Bourgogne pour certaines pièces .. La maison est lumineuse , très agréable à vivre . Côté extérieur , un studio indépendant(cuisine , salle d'eau , box ..) donnant sur la cour , une belle grange sur 2 niveaux (sol en pierres), un puits , une belle cour pleine de verdure , un jardin paysager avec terrasse , pergola , coin bar ( frigo , four micro ondes , banquette ..) de quoi se détendre ou y prendre son petit déjeuner .. Pour compléter tout cela , un garage avec carrelage type pierre de volvic , un bureau , grande pièce à linge/buanderie et cave voutée . Pas de vis à vis et une belle tranquillité . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.