Maison à vendre, 440m², LAON

Description

Exclusivité dans le Laonnois, rare ensemble immobilier comprenant une élégante demeure du XVIIIe siècle, trois logements indépendants, une cour pavée encadrée par de beaux bâtiments à usage de salle de réception, granges, écuries et garages, des herbages pour chevaux et un parc d'agrément avec terrasse et piscine. La maison principale chauffée par pompe à chaleur offre environ 280 m² : Rez-de-terrasse : entrée centrale, grand salon avec cheminée, petit salon, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, suite de plain-pied comprenant une grande chambre et sa salle de bains, chambre d'ami et salle d'eau. Etage : palier vers deux belles chambres, salle d'eau et chambrette d'enfant, vaste grenier aménageable. Sous-sol semi-enterré comprenant chaufferie, cellier et cave à vins. Côté Ouest, un parc plat et clos magnifiquement arboré et sa piscine chauffée encadrée par une terrasse. Maison secondaire environ 140 m² : grand séjour avec cheminée, cuisine, couloir vers deux chambres et salle de bains. Studio 20 m² comprenant chambre et salle d'eau. Logement de gardien environ 100 m² à réhabiliter : séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Ancienne étable à usage de salle de réception familiale. Ancien étable abritant la mécanique de la piscine. Ecurie de trois boxes, grange et auvent. Haute grange 200 m². Bâtiment de stockage. Ecurie de cinq boxes avec accès direct vers le paddock. Garages. L'ensemble couvre une surface de 1.85ha dans un environnement calme proche des forêts voisines. Paris à 2h, gare SNCF et commerces de Laon à 10mn, Bruxelles à 2h45. Prix de vente du bien : 875 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 euros et 5 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :