Maison à vendre, 115m², LA ROCHELLE

Description

LA ROCHELLE ? Maison T4 de 115 m² à deux pas de la gare et du Vieux-Port Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du Vieux-Port, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de La Rochelle. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace sans vis-à-vis comprenant une terrasse arborée et un préau. La propriété dispose également de deux garages de 15 m² chacun ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. Un bien rare par son emplacement, idéal en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison a une classe énergétique C (155 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B ( 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 660 € et 2 300 € en 2023. Son prix de vente est de 514 500 €. Le prix net est de 490 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 24 500 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence annonce : 8361 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.