Maison à vendre, 140m², VILLENEUVE LA GUYARD

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - VILLENEUVE LA GUYARD (89340) - - - - - - - - - - - Nous vous proposons ce bien de caractère construit au 19ème siècle qui a su garder son charme grâce à ses beaux volumes et ses superbes poutres. Rénovée à partir de 2003, son exposition traversante d'Est en Ouest lui offre une belle luminosité naturelle dans la maison. Au RDC, une entrée aérée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 46m², une cuisine de 33m². La salle de bain (baignoire et douche) et les WC indépendants finissent de compléter ce niveau. A l'étage mansardé, trois belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau et toilettes, une pièce pouvant servir de dressing et un espace bureau. Un grand garage avec un étage pouvant servir d'atelier. Idéal pour stocker de gros volumes. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Cave (très atypique par sa localisation) Taxes foncières : 2187 euros en 2025 Toiture en bon état et isolée (laine de verre) Chauffage gaz. Chaudière FRISQUET avec pilotage télécommandé Fenêtres double-vitrage bois et PVC Parcelle : 1200 m² La maison est dans un très bon état. Proche nombreux commerces, à 5 minutes en voiture du centre-ville, des écoles et de tout ce qui fera votre quotidien. A 20 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture de la gare de Villeneuve-la-Guyard 1h10 de Paris-Gare de Lyon Grande surface commerciale à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.