Maison à vendre, 39m², COLOMBIERS

Description

Sur les bords du Canal du Midi (à 100 mètres du canal et des chemins de balades avec accès privatif !), 5 minutes du centre de Colombiers, de la zone des grandes surfaces de Colombiers et 10 min de Béziers, offrant une vue imprenable sur les massifs héraultais, pavillon en R+1 au calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité, comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée de 19 m², une terrasse privative de 15,50 m² avec vue dégagée, un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Pavillon très bien entretenu, avec les fenêtres en double vitrage et volets PVC neufs. Le mode chauffage et rafraîchissement est assuré par deux climatisations réversibles (RDC et à l'étage), assurant un confort en toutes saisons ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 308986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 125 800,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 1 386,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 euros et 504.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :