Maison à vendre, 110m², BAISIEUX

Description

? À vendre – Maison à fort potentiel avec jardin exposé sud-ouest ?? Située dans un secteur très recherché, cette maison développe plus de 110 m² potentiellement habitables et dispose d'un jardin d'environ 120 m², parfaitement orienté sud-ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée ?. La structure du bâti est extrêmement saine : couverture, maçonnerie, charpente, façade et menuiseries bénéficient toutes d'une garantie décennale ??. Vous partez donc sur une base solide, idéale pour mener un projet de rénovation intégrale selon vos goûts. L'intérieur est entièrement à repenser et à aménager à votre image ?? ? Rez-de-chaussée (env. 45 m²) Une distribution logique permettant d'imaginer facilement : un hall d'entrée avec espace toilettes, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon s'ouvrant sur une large baie vitrée et le jardin ? ? 1er étage L'espace disponible permettrait de créer : 2 belles chambres, une véritable salle de bains, un second WC indépendant ? ? Combles aménageables Accès direct depuis le palier du 1er étage, permettant l'installation d'un escalier sans empiéter sur les chambres. Vous pourrez y imaginer : 1 à 2 chambres supplémentaires, ou une suite parentale / espace ado ?? ? Annexes & prestations 2 places de stationnement privatives ?? Cave saine de 24 m² pour stockage ou atelier Estimation travaux restants (artisans) : env. 110 000 euros – à affiner selon projet ? ? Une opportunité rare pour : ?? Les bricoleurs souhaitant créer une maison totalement personnalisée ?? Les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée ?? Un projet intéressant pour du déficit foncier ? Contact : Sébastien VERQUERRE RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013 €? Informations sur les risques : Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.