Maison à vendre, 112m², LA CHAPELLE DES POTS

Description

Sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à seulement 8 km de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite à la fin des années 80 offre 112 m² habitables auxquels s'ajoutent une belle véranda de 32 m² et un garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². La configuration de la maison permet une vie de plain-pied agréable et confortable. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant de 30 m² avec cheminée insert et plafond cathédrale, une cuisine dînatoire moderne refaite en 2019 de 13 m², une buanderie avec accès direct au garage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine de 11 m², une chambre spacieuse de 18 m² et un bureau mansardé. Une belle véranda de 32 m² prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le garage attenant de 20 m² dispose d'un évier et d'un galta. À l'extérieur, plusieurs abris, une terrasse d'accueil et un jardin clos sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Maison bien entretenue : pompe à chaleur installée en 2021, façade nettoyée en 2025, toiture régulièrement suivie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À noter : à compter du 1er janvier 2026, la réévaluation des calculs du DPE pour les logements équipés d'un chauffage électrique permettra à cette maison de bénéficier d'un classement énergétique en D. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, salle de bains, décoration). Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau 5,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899 330 435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :