Maison à vendre, 104m², SALEUX

Description

Au SUD d'AMIENS – Pavillon de plain-pied entièrement rénové, 4 chambres, dépendance et jardin clos Située aux portes d'Amiens, sur la commune recherchée de Saleux, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de confort moderne et d'environnement calme. À seulement 5 minutes du CHU et des accès rocade/autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Entièrement rénovée en 2025, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur (toiture, charpente, façade, électricité, isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau…), cette maison ne nécessite aucun travaux. Toutes les rénovations ont été réalisées par des artisans – factures à l'appui. Comprenant : une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, quatre chambres, une salle d'eau moderne, et une cave d'environ 10 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m², d'une grande terrasse en béton lavé, d'un garage attenant et d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules. En complément, une dépendance, également rénovée (isolation, chauffage, électricité, menuiseries), offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, studio indépendant ou espace loisirs. Le tout dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité immédiate : arrêt de bus Ametis, commerces de proximité, centre médical, écoles, espaces verts, terrains de jeux et zones naturelles de Saleux. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Prix : 327000 euros Honoraires de Transaction Inclus. Honoraires : 12000 Euros TTC (3,81 %) inclus charge acquéreur (315000 euros hors honoraires) LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale / RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267 N° T.V.A Intra FR63440532695 Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques :