Maison à vendre, 120m², SAINT GERMAIN SUR ILLE

Description

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - SAINT GERMAIN SUR ILLE. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère pleine de charme de 120m² habitables (155m² au sol) vous séduira par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 700m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance, idéal pour les balades, les activités de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie fonctionnel. À l'étage : une jolie mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou un projet personnel (bureau, salle de jeux, etc.). Une dépendance de 85m² sur deux niveaux, parfaite pour créer un atelier, un garage ou accueillir vos futurs projets. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence : 830CH Prix : 346 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 EUR. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT Immobilier de Melesse - 2 Rue de Montreuil -