Maison à vendre, 120m², LE COUDRAY MONTCEAUX

Description

Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur unique de 5 pièces de 112,40m2 loi carrez idéalement localisé au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur d'une résidence entretenue calme et verdoyante. Il comprend : - 4ème étage : entrée ouvrant sur le grand espace de vie de 34m2 traversant en cathédrale (salon, salle à manger) avec sa très belle hauteur sous plafond et 2 terrasses de 8,4m2 à chaque extrémité, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder au 5ème étage et sa mezzanine. - 5ème étage : Un espace réception desservant une chambre de 12,5m2 avec double accès à la terrasse de l'étage de 14m2, un accès mezzanine de 8m2 (bureau ou salle de sport), un espace buanderie, une salle d'eau et un autre wc séparé. Un emplacement parking en sous-sol dans l'immeuble d'en face ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Nombreux travaux réalisés dans le bien. Parfait état. Nombreux extérieurs, dont le toit terrasse. Calme absolu et vue arborée. 2 appartements par étage. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D du Coudray-Montceaux, permettant de rejoindre Paris rapidement. Proximité commerces, Golf, écoles. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5700 euros soit 475 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) (réf. 590632 )