Maison à louer, 170m², CALUIRE ET CUIRE

Description

MAISON MEUBLE HAUT DE GAMME CALUIRE ET CUIRE - Disponible en janvier 2026 - nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison située au cœur de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes de Lyon et la Cité Internationale. Cet havre de paix situé rue François Peissel est disponible dès maintenant. Vous accéderez à la maison depuis une porte sécurisée avec porte automatique donnant accès à un garage double de 40 m² attenant à la maison et deux emplacements de stationnement extérieurs au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec rangements desservant une première chambre, un WC, une buanderie. Ce dégagement vous amène à un séjour-cuisine de 56 m² bercé de lumière grâce à ses immenses baies vitrées exposées Ouest offrant une vue sur le jardin, à l'abri des bruits parasites de la ville et ne souffrant d'aucun vis-à-vis. Le séjour donne également accès à une terrasse ombragée sur laquelle vous pourrez profiter des beaux jours sans souffrir de la chaleur. La maison est équipée d'un plancher chauffant/rafraichissant offrant un rare confort thermique. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. En complément, la chaleur produite par la cheminée est également redistribuée dans toutes les pièces de la maison. A l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour sur laquelle vous pourrez aménager votre coin bureau/lecture/cinéma comme bon vous semble. Se trouvent également trois chambres dont une suite parentale traversante avec salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains. Loyer de 3 995,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 2 230,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 515,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 euros.