Maison à vendre, 89m², GRAND FOUGERAY

Description

À vendre, au coeur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m2 habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales de la maison : Surface habitable : 89 m2 (loi BOUTIN) Terrain : 99 m2 4 pièces dont 2 chambres spacieuses Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés Chauffage individuel au fioul Double vitrage Maison mitoyenne des deux côtés Faible taxe foncière : 300 EUR/an Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation Diagnostic énergétique : Classe énergie : E GES : E Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande) Points forts : Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat Petite cour agréable exposée sud Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137 Investisseur/Primo-accédant : Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix. Prix : 115 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales obligatoires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé Honoraires à la charge du vendeur Vous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au coeur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire.. ou la vôtre ! Pour plus de renseignements contactez-nous ou par mail : Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75012024000000031 Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -