Maison à vendre, 92m², NEAUPHLETTE

Description

Maison contemporaine 5 pièces – 92 m² – Bréval Construite en 2021, cette maison moderne de 92 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bréval (Paris Saint-Lazare en 45 min, La Défense en 50 min par bus). Rez-de-chaussée Un vaste espace de vie de 36 m² vous accueille, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu’un garage attenant, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Étage L’étage dessert une grande suite parentale de 20 m², deux chambres confortables de 9 m² chacune et une salle d’eau avec WC. La belle hauteur sous plafond apporte un agréable sentiment d’espace et une luminosité naturelle. Extérieur Le terrain paysagé de 400 m² se compose d’une jolie terrasse exposée Ouest, équipée d’un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. À l’avant, un espace aménagé permet de stationner deux véhicules. Environnement • Gare accessible à pied (Paris en moins d’1h) • Écoles maternelle et primaire à 5 min en voiture, collège à 10 min à pied • Commerces et cabinet médical sur la commune • Accès A13 à seulement 15 minutes en voiture Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre — parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. ? Détails complémentaires : • Classe énergie : C (179 kWh/m²/an) • Classe climat : A (5 kg CO2/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 290 € et 1 800 € (abonnements compris, sur les années 2021 à 2023) • Terrain : 400 m² • Date du DPE : 04/08/2025 • Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (y compris l’obligation légale de débroussaillement) sont disponibles sur le site Géorisques?.