Maison à vendre, 245m², CHATILLON SUR LOIRE

Description

À Châtillon-sur-Loire, charmante commune ligérienne réputée pour son patrimoine et son cadre de vie paisible en bord de Loire, cet ancien relais de poste à colombages séduit par son cachet unique et ses volumes généreux. Cette maison se déploie sur 245m² habitables, complété par une dépendance sur une parcelle de plus de 400m². Derrière son porche, c'est la cour intérieure avec une terrasse qui fait le lien entre les différents bâtiments de cette propriété. La bâtisse principale s'impose avec sa façade à colombages d'époque. Elle s'articule au rez-de-chaussée autour d'une vaste pièce de vie où se mêlent séjour, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau. Les matériaux choisis et la cheminée d'époque confèrent à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Une buanderie et une pièce d'eau d'appoint complètent ce niveau. Deux escaliers, dont l'un est niché dans une tour historique, desservent les étages. Le premier niveau accueille un charmant deuxième salon avec parquet et colombages apparents. C'est ensuite trois chambres tout aussi charmantes avec tomettes et une salle de bain qui composent l'ensemble. A l'entresol, se trouve une pièce aujourd'hui à usage d'atelier de bricolage. Le second étage révèle un nouvel espace central qui peut être un espace de jeux, une espace bibliothèque puis deux chambres supplémentaires dont l'une en deux volumes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sur pied. Un dernier espace ludique a été aménagé en véritable cabane pour enfants. En face, une dépendance aménagée vient parfaire cette propriété : une vaste pièce lumineuse avec un poêle ouvre le champ des possibles. Réception de famille et amis, gîte, espace professionnel, atelier d'artiste. Les possibilités sont vastes. Un espace cuisine et une salle d'eau complètement ce niveau. L'étage s'articule autour d'une chambre et d'un espace en mezzanine. Une cave voûtée et un double garage fermé agrémentent cette propriété singulière. Située à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie authenticité, charme et volumes. Un lieu de caractère idéal pour les amoureux du patrimoine ancien souhaitant conjuguer histoire et confort contemporain. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30) Commodités à pied Loire et canal accessibles à pied Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 € et 3220 € par an. Contact: Marion Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS