Maison à vendre, 116m², MADIRAN

Description

A 15 minutes de Maubourguet, sur la route des vins, cette ancienne ferme propose 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour, un cellier, une salle de bains et douche, des dépendances, ainsi que 11ha (prairies, bois, terres). Vous arrivez par un belle terrasse, puis sur un hall d'entrée desservant un séjour de 22m², un cellier et une cuisine équipée de 25m² où siège une belle cheminée à foyer ouvert. Un couloir distribue la partie nuit où vous avez une chambre de 13m² avec un accès terrasse, deux chambres de 10m², une salle de bains avec douche de 6m², un wc et une buanderie avec une porte de service donnant sur le jardin et les dépendances. Cette ferme est en plain-pied, vous découvrez des belles poutres en chêne et des corniches en plâtre en très bon état. Un chai de 25.50m² avec une ancienne maison en galets de 47m² au sol se placent à côté de la maison principale. Vous avez une ancienne porcherie non attenante et un atelier de 57m² environ avec une cave de 34m². L'ensemble des dépendances est en état et ravira un artisan, une profession libérale ou une personne désirant une seconde activité dans le milieu agricole.. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d´eau chaude s'effectuent avec une chaudière mixte au fioul, une cheminée. Les menuiseries bois sont en simple-vitrage. L´assainissement est individuel et réalisé par une fosse septique. Elle est exposée Sud. Autour de la maison vous avez 2.9ha, les 8.3ha se positionnent non loin de la propriété. Vous serez à 15 minutes de Maubourguet, du collège, des écoles, 30 minutes d´un golf, 40 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 45h de Pau du golf, de l'aéroport, 2h00 de l'aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, 2h de l'océan, 2h30 de Bordeaux.