Maison à vendre, 100m², SAINT GAULTIER

Description

Maison avec fort potentiel – centre-ville, proche écoles et collège Située en plein centre-ville, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des écoles, du collège et de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres confortables de 10 et 18 m², idéales pour accueillir une petite famille. Le séjour lumineux et la cuisine laissent place à vos envies d'aménagement. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville, qu'il faudra changer. Un véritable atout de ce bien : la possibilité d'aménager un second logement d'environ 80 m² supplémentaires, parfait pour un projet locatif (ou pour agrandir l'espace de vie et ainsi passer de 100 m² à 180 m²). Le premier logement peut d'ailleurs être loué immédiatement, avec un loyer estimé à partir de 450 euros par mois. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite, je serai ravi de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2079.00 euros et 2814.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910912047