Maison à vendre, 22m², POITIERS

Description

Studio 22 m² avec parking couvert – investissement locatif accessible à Poitiers Saint-Éloi Belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un placement simple, abordable et sécurisé. Ce studio de 22 m², situé dans le quartier Saint-Éloi à Poitiers, propose une solution locative stable dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Saint-Jacques de Compostelle. Les commerces et services essentiels sont accessibles en 10 minutes à pied, et la ligne de bus n°10, à proximité, permet de rejoindre directement les universités, un vrai atout pour les étudiants et jeunes actifs. Aspects financiers: - Loyer potentiel : ~450 euros / mois charges comprises - Charges de copropriété : ~1 300 euros / an - Charges récupérables : ~750 euros / an - Taxe foncière : ~560 euros / an - Rentabilité brute estimée : ~7 % / an - Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours - 2 lots vendus : appartement + parking - Place de parking couverte privative Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin THOMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 990076887