Maison à vendre, 88m², SAINT GENES CHAMPANELLE

Description

Charmante maison de ville à Lachamps ! Située au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, la commune de Lachamps séduit par son authenticité et son cadre verdoyant, et son accès rapide à Clermont-Ferrand. Cette maison de ville de 88,25 m² a été parfaitement entretenue et prête à emménager. Elle allie confort moderne et charme chaleureux. Disposition : Rez-de-chaussée : Garage double isolé avec porte motorisée sectionnelle coin buanderie 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée -Cellier / arrière-cuisine attenant - Balcon filant sur toute la longueur de la maison, idéal pour profiter du soleil -WC indépendant 2e étage : - 3 chambres -Salle d'eau moderne avec douche, meuble double vasque, et faïences toute hauteur -WC séparé Les atouts : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Poêle à granulés pour des ambiances cocooning l'hiver - Électricité et façade entièrement refaites Chauffage individuel au gaz + bois Consommation réelle: -2067 € en 2024, gaz et granules -1942 € en 2023, gaz et granules Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, dans un environnement naturel tout en restant proche de la ville. Pour plus de renseignements, contactez PRO IMMO "L'immobilier made in Auvergne" (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)