Maison à vendre, 100m², MARSEILLE 13E

Description

L'ACCUEILLANTE I MAISON I 13ÈME ST JUST À la vente chez Gabaston Immobilier cette superbe maison familiale de 100m2. avec jardin. piscine. garage et aire de stationnement. Nichée dans le quartier de Saint-Just. ce bien bénéficie d'un accès discret et sécurisé dans une impasse avec portail. Élevée d'un étage. la maison se compose au premier niveau d'un vaste salon salle à manger de 30 M2 qui donne accès via deux grandes baies vitrées au jardin. Au total. 150m2 d'extérieurs. avec piscine. terrasse et jardin : idéal pour des moments de détente entre proches. La pièce de vie est complétée par la cuisine américaine. moderne et équipée. On retrouve également à ce niveau un WC et un accès au garage de 20m2. À l'étage. on retrouve la salle d'eau avec douche à l'italienne. un WC ainsi que l'espace nuit avec 4 belles chambres. dont 2 bénéficiant d'une magnifique terrasse bien exposée. Une aire de stationnement pour 2 véhicules complète ce bien. Climatisation réversible dans toute la maison (intégrée dans les faux plafonds à l'étage). volets roulants électriques. excellente isolation.. Tout le confort moderne est à disposition. Il ne reste plus qu'à s'y installer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3131€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Surface : 100m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 900 euros et 1270 euros Honoraires à la charge du vendeur