Maison à vendre, 356m², MAINCY

Description

MAINCY - Avec 302 m² habitables (356 m² au sol) et un terrain de 700 m², cette briarde offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille, dans un environnement calme et zen. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée majestueuse, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée avec coin repas mène à une vaste pièce de 90 m², idéale pour une salle à manger conviviale avec bar, un espace de réception ou un atelier professionnel, en contrebas, une pièce supplémentaire offre un potentiel multiple : salle de jeux, salle de sport, bureau ou chambre d'appoint. Au 1er étage : - 4 chambres, dont une suite parentale de 25m2 avec baignoire - Un bureau attenant à une chambre, parfait pour le télétravail - Un dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et buanderie et sanitaire indépendant Au 2e étage : - Une 6e chambre mansardée - Un grenier aménageable, idéal pour créer une 7e chambre ou un espace détente Concernant les extérieurs et les annexes, ce bien offre : - une cour centrale permettant le stationnement -un jardin arboré et 3 terrasses (dont une couverte) - un garage ouvert avec mezzanine + local à vélos - trois caves voûtées pour amateurs de vins ou besoin de stockage Un bien coup de coeur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Date de réalisation du diagnostic énergétique le 13/09/2023 , consommation énergie primaire 239kwh/m2/an ,consommation énergie finale 225kwh/m2/an .montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4250 euros minimum et 5800 euros maximum prix moyen des énergies indéxé sur l 'année 2021 ( abonnement compris). les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site de georisque *honoraires à charge vendeur ref 4249