Maison à vendre, 226m², LIMEYRAT

Description

Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine. Histoire de Limeyrat : Le territoire de Limeyrat est habité depuis la préhistoire, comme en témoignent les nombreuses grottes et abris sous roche typiques de la région. Pendant le Moyen Âge, Limeyrat a été marqué par la domination de seigneurs locaux et les conflits liés à la guerre de Cent Ans, qui a opposé les royaumes de France et d'Angleterre pour le contrôle du Périgord. Environnement : Limeyrat se trouve à environ : •25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc, •40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. •30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir. •10 km de Thenon Dans un Cadre Naturel Préservé A VENDRE : LONGERE, (18e siècle). Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) Offrant : une surface environ de 271m² au sol dont 226m² environ habitables sur deux niveaux RDC : Salon, salle à manger d'environ 57 m², ouverts sur la terrasse et le jardin, temps, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, un couloir desservant les chambres, chambre 1 (16.5m²) salle de bain, WC, une pièce, chambre 2 (12.50m²) salle d'eau (à finir), un autre couloir desservant chambre 3 (26.75m²) soit une surface habitable environ de 163m² Étage : escalier desservant une Mezzanine, chambre 4 (22m²), chambre 5 (38.50m²), salle d'eau WC. Soit une surface habitable d'environ 63m² Dépendance : abris de voitures (29m²), local attenant 10m² Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m² Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet. L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre ! Prix longere : 381 600€ HAI (Honoraires charge vendeur) Consommation : 312 GES: 42 Estimation des coûts annuels minimum : 4060€ Estimation des coûts annuels maximum : 5550 € ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025 DPE : D - GES : D Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : Mail : - Ei Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde -