Maison à vendre, 167m², MAGNAC BOURG

Description

Maison atypique datant de 1900, beaucoup de charmes et d'histoire, ancienne boulangerie, offrant une superficie généreuse de 167 m² sur un terrain clos de 340 m². Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante et un WC séparé Un garage attenant avec un patio À l'étage : 4 chambres, Un grand dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bain avec douche et WC japonais Une petite dépendance à l'arrière complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation Commerces à proximité, situation pratique au quotidien Un bien rare, authentique et plein de potentiel, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Travaux à prévoir Taxe Foncière : 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8030 EUR et 10 910 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 127 200 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 7200 EUR Prix hors honoraires : 120 000 EUR Mandat N° 1473 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 euros et 10910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS () : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP 78143186