Maison à vendre, 137m², LA ROCHE BERNARD

Description

Située au cœur de la charmante, petite cité de caractère de La Roche-Bernard, à quelques pas des commodités et du port, la Villa Saint Claire séduit par son caractère unique et son emplacement privilégié. Édifiée dans les années 30, cette élégante demeure d'environ 137 m² habitables s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 650 m² environ. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée plein Sud, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond (2,80 m) - Cuisine indépendante, aménagée et équipée (environ 13 m²) - Buanderie - WC séparé avec lave-mains - Premier étage : - Dégagement - Deux grandes chambres (environ 15 m² chacune), dont une avec dressing sur mesure - Salle d'eau avec WC Deuxième étage : - Dégagement - Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités Extérieurs et dépendances : - Garage attenant avec porte motorisée - Deux terrasses orientées sur le jardin - Jardin entièrement clos et paysager, invitant à la détente - Cave en sous-sol Éléments techniques : - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries double vitrage (côté Sud) - Raccordement au tout-à-l'égout Vous recherchez une maison de caractère, à la fois authentique et pleine de charme, dans un environnement paisible et vivant ? La Villa Saint Claire saura sans aucun doute vous séduire. Quelques travaux de rafraîchissement au second niveau permettront de révéler tout son potentiel. L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien ! Victor, Martin & Nicolas.