Maison à vendre, 250m², BOULEURS

Description

À découvrir sans tarder ! Située dans un charmant hameau à 5 mn de CRECY LA CHAPELLE, cette maison ancienne allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un cadre de vie paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de MEAUX. D'une surface habitable d'environ 250 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. L'étage dessert cinq chambres confortables, dont une suite parentale, une salle de bain à finaliser et une salle d'eau déjà fonctionnelle. Le terrain de 2 200 m², entièrement clos et arboré, invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, aire de jeux, etc. Une belle terrasse permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs places de stationnement extérieures. Chauffage bois (poêle canadien) et électrique, double vitrage bois/PVC, assainissement collectif conforme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou les amateurs d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 570 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 800 euros / an DPE : classe énergie C / GES : classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandrine DAUTREMER – Conseillère immobilier We Invest France Tél. : Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846.00 euros et 3852.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543