Maison à vendre, 69m², LE BERNARD

Description

UDI, l'Agence du Chateau, située à Talmont st Hilaire, vous présente cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement et idéalement située à 10 minutes de la plage, à 6 minutes du supermarché, et à 2 minutes de l'école, dans un cadre de tranquillité. Construite dans les années 40, cette maison de plain-pied de 69 m² environ comprend une pièce de vie, 2 chambres ( voire 3 pour une suite parentale ), salle d'eau. L'ensemble sur une belle parcelle et raccordé au tout-à-l'égout. Les travaux ont été commencés, à vous de les poursuivre selon vos envies. Cette maison est parfaite pour un projet de travaux et de valorisation. Emplacement calme, proche des commodités et du littoral. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Delphine Binelli, Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2025AC00231. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021, Consommation G - 671 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : C - 22 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120€ et 4 240€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 125 000 € Honoraires : 4 990 € Référence agence : 114