Maison à vendre, 72m², STRASBOURG

Description

À vendre – Appartement 3 pièces de 72 m² – Quartier Gare Strasbourg – Idéal investisseur Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit entre 1948 et 1974, cet appartement de 72m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres actuellement louées et gérées en colocation, pour un loyer actuel total de 919 € par mois. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude par ballon électrique. Le DPE est classé D et le GES B, garantissant une bonne performance énergétique. Caractéristiques principales : Surface : 72 m² 3 pièces / 2 chambres RDC Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle (ballon) DPE : D / GES : B Bien vendu loué et gérée (colocation en place) Loyer mensuel actuel est de 919 € soit 11 028 € annuel Rentabilité brute : environ 5.8 % (le loyer potentiel : 1 350€ / mois en colocation) Quartier Gare – Strasbourg : proche des transports, commerces et centre-ville. Prix de vente net vendeur : 176.700 € Honoraires agence : 7% TTC à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 190.000 € Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Contactez Bahar VOSOUGHI dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Groupe COLOCATIM – SARL au capital de 500 € – RCS Strasbourg 881 802 698 Carte pro n° CPI 6701 2021 000 000 016 (CCI Alsace Eurométropole) RCP : MMA – police n° 120137405 – Garantie GALIAN Assurances 120 000 €