Maison à vendre, 101m², L'HOUMEAU

Description

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Nichée dans le centre-bourg de la paisible commune de L'Houmeau, à quelques pas des commerces, cette charmante Maison Rénovée avec Jardin de 101m² sur un terrain de 267m² offre un cadre de vie idéal. La maison comprend en rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine équipée, conviviale grâce à son îlot central, et deux coins salon distincts. Une large baie vitrée vous offre une vue très agréable sur la terrasse et le jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste pallier, pouvant accueillir un coin bureau ainsi que deux chambres, une salles d'eau et un WC. Au fond du jardin, une dépendance aménagée en atelier ( possibilité d'en faire un espace de vie complémentaire). L'exposition est idéale avec une luminosité optimale toute la journée grâce aux orientations Est et Ouest. LES PLUS: la maison a bénéficié de travaux de rénovation importants tels que: toiture refaite en 2024, installation d'une pompe à chaleur permettant de faibles coûts énergétiques huisseries de qualité, marque Kline. A très vite pour une visite de cette maison pleine de charme. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.