Maison à vendre, 107m², SERNHAC

Description

Découvrez cette charmante maison de 110m² environ, construite en 2007 sur une parcelle de 800m², idéalement située à Sernhac. A seulement 10 minutes du Pont du Gard et de l'autoroute A9, facilitant vos déplacements vers Nîmes, Avignon, Montpellier.. Cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par ses prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux. - un cellier astucieusement agencé menant directement au garage - un wc indépendant À l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - deux chambres confortables de 11m² - une seconde salle de bain - un WC indépendant A l'extérieur, jardin clos arboré : - une grande terrasse de 55m² - belle piscine de 10mx5m, parfaitement sécurisée et son pool house en bois Prestations et équipements : - climatisation réversible - accordement à l'eau BRL pour le jardin - menuiseries en PVC et volets en aluminium de septembre 2025 - garage Cette annonce référence 309447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 330 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1280.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :