Maison à vendre, 226m², MORTAGNE AU PERCHE

Description

A vendre, entre Mortagne au Perche et L'Aigle (gare reliant Paris-Montparnasse), sans voisinage, ravissante propriété de campagne du XVIIème (ancien moulin) de 226 m2 sur 2 hectares de terrain traversés par un petit cours d'eau passant devant la maison : entrée, cuisine aménagée 18 m2, arrière cuisine, wc, salle à manger /salon 38 m2 avec éléments anciens (tomettes, poutres et cheminée ouverte), séjour 41 m2, chambre en mezzanine au-dessus d'env 30 m2. Le 1er étage dessert 4 autres chambres (9,5 ; 15,5 ; 17,5 et 19 m2). Salle d'eau. Wc. Grenier aménageable d'un seul tenant sur le tout, avec lucarnes à 2 pans. Double vitrage. Chaufferie attenante (chaudière gaz de 2023 avec citerne hors-sol). Remise sur l'arrière. Atelier. Splendide parc de 2 hectares, arboré avec cours d'eau et mare, une partie plantée de nombreuses essences, l'autre en prairie idéale chevaux (clôtures ½ rondins et haies). Charme incontestable. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence Tendance Immo du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6650.00 et 9050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.