Maison à vendre, 167m², NEUVILLE

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison à rénover située 57 route de Bongheat, lieu-dit Le Chemin, sur la commune de Neuville 63160. Pleine de potentiel et offrant un cadre de vie paisible à la campagne, profitez d'une superficie habitable de 167 m² composée d'un salon spacieux et lumineux de 60m², 3 grandes chambres, bureau ou petit salon de 21m², cuisine, cellier, WC, salle de bain et un petit espace de combles aménagés. S'ajoutent à l'ensemble un terrain avec garage de 35m², dépendance type chaufferie, cave, appentis de 20m², bassin à poisson, terrasse, puits, barbecue, four à pain. Informations diverses : - prévoir des travaux de rénovation dans son ensemble tels que : les menuiseries, les embellissements, la cuisine, la salle d'eau, la VMC, l'assainissement individuel - DPE D/B, mode de chauffage par chaudière à granulés de 2022 (consommation 4T/an), ballon thermodynamique - taxes foncières 812 euros - état correct des toitures - ADSL (Fibre optique courant 2026) - section cadastrale ZI 11 pour une surface de 639m² - à seulement une dizaine de minutes de Billom et de Lezoux - ramassage scolaire à 50m Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (Certaines photos avant/après sont non contractuelles : home staging avec l'IA) A très bientôt pour une visite.. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 592878 )