Maison à vendre, 28m², SAINT ETIENNE

Description

Découvrez un potentiel immobilier exceptionnel Rue Guy Colombet, un secteur de Saint-Étienne très recherché. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 28 m² est l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement locatif à haut rendement. Il s'agit d'un T1 bis optimisé par la présence d'une chambre séparée, une configuration très prisée par les locataires. L'appartement est à rénover entièrement, vous offrant la liberté de créer un espace moderne et personnalisé. Ses atouts : une belle luminosité garantie par de grandes ouvertures et un chauffage collectif au gaz inclus, réduisant les charges privatives. Votre futur investissement bénéficie d'un environnement ultra-pratique. Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités essentielles du coeur de ville. La connexion au réseau de transports en commun STAS est un argument majeur pour l'attractivité locative : Tramway Saint-Étienne (Lignes T1, T3) : Accès rapide aux principales lignes qui relient la Gare de Châteaucreux, les pôles universitaires (Campus) et les zones d'emploi. Bus STAS : Une desserte complémentaire efficace dans la métropole stéphanoise. Cette localisation garantit une forte demande de location et une facilité d'accès aux infrastructures de Saint-Étienne, ville Capitale UNESCO du Design. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel sur un axe stratégique. Contactez-nous pour visiter cet appartement : ou