Maison à vendre, 89m², BEAULIEU SUR LOIRE

Description

À 175km du centre de Paris, à Beaulieu-sur-Loire, village ligérien au patrimoine remarquable, cette ancienne chapelle du XIXème siècle transformée en lieu de vie singulier offre un cadre de vie unique et inspirant. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 3000m², la bâtisse construite en 1882 déploie environ 90 m² habitables (118 m² au sol) et conserve toute la majesté de son architecture d'origine. La pièce de vie unique, saisit immédiatement par son volume. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses et hautes fenêtres cintrées, elle s'impose comme le véritable coeur de la maison. La hauteur sous plafond, les matériaux créent une atmosphère à la fois spectaculaire et apaisante. Comme pour ponctuer ce vaste espace, un jeu de niches façonnées sur mesure vient créer une bibliothèque, des rangements au niveau de la cuisine ou encore des éléments de décor. La cuisine se fait discrète et s'intègre harmonieusement. Le tout compose un espace ouvert, fluide et cohérent, où chaque élément trouve naturellement sa place. Un poêle à bois vient créer un coin cosy au coeur de ce lieu de vie. L'ensemble est sublimé par un escalier sculptural, au design épuré et étudié jusqu'au dessin de la main courante en métal, qui se déploie avec légèreté jusqu'à la chambre en mezzanine. De là, la cloche d'époque rappelle avec poésie l'histoire de cette bâtisse. À l'extérieur, un jardin arboré et clos prolonge cette sérénité et invite à ralentir le rythme. Une cave complète le bâtiment principal. Une dépendance indépendante composée de trois pièces dont une chambre et une salle d'eau pourrait accueillir aisément famille et amis après quelques travaux d'amélioration énergétique. Alliance parfaite de patrimoine et de modernité, cette propriété de caractère séduira les amateurs de biens empreints d'histoire et d'âme. Commodités au coeur de Beaulieu sur Loire, accessibles en moins de 3 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo Parcours de la Loire à vélo et itinéraires de randonnées Gare de Briare à 18km (Ligne vers Paris Bercy en 1h30) Accès à l'A77 en 10 minutes CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2760 € et 3800 € par an (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 190 000 € net vendeur. Contact: Marion Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)