Maison à vendre, 101m², PONT DE POITTE

Description

L'Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L, vous propose, EN NOUVEAUTE Propriété boisée avec étang et marre abritant une maison individuelle avec habitation de plain-pied - L'étang avec un petit pont de bois, dont le PLATELAGE EST DISPONIBLE. Terrain agréablement paysagé, surface plane, avec différents espaces pour un extérieur en toute quiétude. Construction en pierre rénovée depuis 1964, au fil des années avec UNE EXTENSION réalisée en 1999 Habitation en accès plain-pied, avec un étage, espace aménageable Située en secteur très calme et pour autant proche de tous services et commerces. Dépendance sur le terrain pour garage et bûcher Le tout sur un terrain : 4 609 m² Rez-de-jardin : Accès terrasse - Entrée - Cuisine - Dégagement : 5,50 m² avec accès terrasse, pour cellier ou autre - Salon/Salle à manger : 33 m² environ - Située dans la partie extension - Accès terrasse - Couloir avec rangement - Une chambre : 11 m² environ - Avec rangement - Une pièce utilisée en chambre : 7,92 m² environ - Toilettes séparées - Salle de douches Etage - Trois espaces ont été aménagés en chambre avec vélux - Rangement / Dressing - Salle de douches : Avec douche cabine - Lavabo - Toilettes - Une surface à aménager avec électricité : Toit et murs isolés - En annexe : Bâtiment pour garage et bûcher équipé en électricité - Assainissement : Reliée à l'assainissement collectif avec séparatif en 2024 Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an - Classe F Emission de CO² : 21 kg CO²/m²/an - Classe C Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 880 € et 3 960 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : 254 000 € - Honoraires charge vendeurs Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.) 8, Place du 8 Mai 1945 39130 Clairvaux-les-Lacs