Maison à vendre, 217m², CLAIRVAUX LES LACS

Description

L'Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L vous propose EN EXCLUSIVITE VILLA AVEC VUE SUR LES 2 LACS - Située à Hautecour, commune tranquille, limitrophe à Clairvaux-les-Lacs Position dominante pour cette villa construite en 1989, offrant une splendide vue sur les 2 lacs et la nature La terrasse en étage vous permet de profiter de ce paysage - Dispose d'un ascenseur Elle est située proche de tous commerces et commodités Rénovation 2017 / 2018 pour le 1er étage et 2021 / 2022 pour le 2nd étage Ses 2 entrées indépendantes vous permettent d'envisager une activité de location saisonnière, ou autre - Vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie, la VUE -- TERRAIN : 2 743 m² en ZONE UR Etage 1 : Entièrement rénové Entrée avec rangements Espace ouvert : Cuisine / Séjour et Salon avec cheminée et accès terrasse - VUE LAC Salle de bains AUBADE avec baignoire et douche italienne 2 chambres accès terrasse et vue lac Toilettes avec lavabo Etage 2 4 Chambres dont une SUITE PARENTALE 2 salons Salle de douches avec toilettes Rez-de-chaussée Garage 2 VL Cave - Chaufferie / Laverie avec douche Une pièce et divers rangements Soit au total : 6 CHAMBRES - 3 Salles de bains / douches Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 183Wh/m²/an - Classe D Emission de CO² : 37 kgCO²/m²/an - Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 582 € et 3 494 € (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 - 2022 - 2023 Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : 440 000 € - Honoraires charge vendeurs Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.) 8, Place du 8 Mai 1945 39130 Clairvaux-les-Lacs