Maison à vendre, 82m², BREST

Description

Bretagne - Finistère - Brest 29200 En exclusivité ! Une maison traditionnelle de 1955 mitoyenne d'un côté, de 82 m2 habitables dont 84 m2 au sol avec jardin paysager, terrasse, cabanon et garage. De 4 pièces, 2 chambres et un bureau sur 2 niveaux : rez-de-chaussée et r+1. Elle est composée au rez-de-chaussée : de deux entrées, une avec un sas en face avant et une à l'arrière, une buanderie, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central et un wc séparé. A l'étage : un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Pour l'extérieur : Un jardin avec terrasse et cabanon de 14 m2 ainsi qu'un garage clos avec porte manuelle PVC. Les points positifs : + Les travaux déjà réalisés : isolation intérieure et extérieure ITE, menuiseries, cuisine, électricité, système de chauffage, assainissement, revêtement de sol, décoration, aménagement extérieur, portail d'entrée, fibre optique. + Classe énergétique C kWh. + Emplacement proche commodités. + Système de chauffage chaudière gaz à condensation 2016. + Garage et terrasse. + Grande pièce de vie. Aspects techniques : Murs : parpaings / briques rouges / plâtres. Sol : rdc dalle béton + vide sanitaire / r+1 plancher bois. Revêtements de sol : carrelage de grande taille rdc / parquet flottant r+1. Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / porte fenêtre Pvc double vitrage. Coffret électrique : moderne. Système de chauffage : chaudière gaz de ville à condensation de 2016 Assainissement : tout-à-l'égout. Toit : zinc Ravalement : ITE isolation et enduit. Isolation intérieur : murs briques plâtrières. Combles : ouate par insufflation. Volets roulants manuels pvc. VMC simple flux 2016. Idéal : premier achat ou pied à terre en Bretagne. Aucun travaux à prévoir. Prix honoraires inclus : 260 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Prix hors honoraires : 250 000 euros Contactez Sylvain WALLET Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778