Maison à vendre, 193m², HOMBOURG

Description

Située à Hombourg (68490), proche frontière allemande, cette belle maison mitoyenne d'un côté (dans une copropriété de 3 habitations) offre un beau potentiel, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet familial/professionnel, avec son grand espace au RDC à exploiter selon vos besoins. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures à proximité, favorisant ainsi un quotidien pratique et harmonieux. La maison mitoyenne d'un côté de 193 m² habitables avec un terrain de 1200 m² environ dont 500 m2 constructible , sur deux niveaux est à réagencer selon vos besoins. Le rez-de-chaussée de 74m² avec chauffage est composé de 3 pièces à rénover pouvant faire office d'habitation ou de bureaux professionnels. Sur le même niveau, un grand espace d'environ 300 m² avec un grand potentiel selon vos besoins (atelier, entreprise, espace de stockage…). Le 1er étage de 117 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres avec une terrasse le long de toute l'habitation (porte-fenêtre de la cuisine et du salon) et accès vers le RDC par un escalier. Grâce aux travaux d'isolation intérieure, il bénéficie d'un DPE C/C. Volets électriques sur tout ce niveau. Les combles d'environ 90 m2 Carrez sont aménageables. 2 entrées indépendantes accèdent à ce bien (RDC et niveau 1) La maison dispose d'une cour-jardin de 700 m2 et partie terrain constructible d'une superficie de 500m2 et des places de stationnement pour 4/5 voitures. Chaudière gaz individuelle VAILLANT Venez vite découvrir ce bien avec un beau potentiel! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 500 euros Honoraires charge acquéreur : 12 500 euros soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135