Maison à vendre, 123m², ALLAMPS

Description

Maison Individuelle Charmante et Spacieuse à Rénover En exclusivité, profitez d'un bien plein de potentiel à petit prix ! à 20 min de TOUL, 35 min de NANCY, Cindy DEVIS vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle des années 60, située dans un cadre paisible à ALLAMPS, offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 123 m², ses 4 chambres, son terrain de 2 910 m² clos et arboré et ses 2 garages, elle allie charme d'antan et potentiel moderne. Répartie sur 3 niveaux, vous disposerez : Au sous-sol : D'une chambre de 10 m², d'une petite salle d'eau, d'une buanderie de 7 m², d'un espace de rangement de 8 m², d'une chaufferie avec son WC, de deux garages de 14 m² et un de 40 m² non attenant ainsi que d'une cave de 12 m². Au 1er étage : Vous trouverez : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle de 57m² avec accès sur une grande terrasse de 25 m² ainsi que sur le jardin, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis, une cuisine indépendante de 13 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², une SDB de 5 m² et un WC séparé. Au 2ème étage : Une chambre de 11 m² et un beau grenier de 40 m² potentiellement aménageable pour une chambre supplémentaire ? un salon avec coin détente ? .. Les ++ : - 3 terrains non attenants sur la commune (570 m² / 190 m² / 400 m²) - Arbres fruitiers - Cabanon de jardin Taxe foncière : 891 euros Assainissement: Tout à l'égout Chauffage gaz et bois Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEVIS Cindy, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 933783730 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 euros et 4820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Toul : Cindy Devis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 783 730