Maison à vendre, 127m², SAMOREAU

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE - SAMOREAU - Maison de 127m² sur un terrain de 770 m² située à10 minutes à pied de l'école maternelle et primaire de Samoreau, centre de loisir, collège Beltram de Vulaines à 7 minutes de voiture. Gare de Vulaines à 5 minutes en voiture ou en vélo et la gare d'Avon à 10 minutes de voiture. . Cette maison familiale, lumineuse, est dotée de nombreux atouts. . DPE en D. . Visite virtuelle ci-jointe. . La maison de 127m² dispose d'une entrée, d'un salon de 18m² avec une cheminée avec insert orienté Sud Est, d'une salle à manger de 9m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10.42m² avec accès au jardin arboré et ensoleillé orienté Nord Ouest menant à une grande terrasse de 70m² pour déjeuner en famille, d'une chambre de 11.50m², d' une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une seconde chambre de 12.30m², d'un WC indépendant. A l'étage : Une chambre de 19m² traversante et un très grand palier de 26m² (possibilité de créer une quatrième chambre de 16m²) doté d'un dressing de 5m². . Possibilité de créer une seconde salle d'eau et un WC à l'étage. . Chauffage électrique, double vitrage partout. Garage de 17.60m² et un abri de jardin complètent ce bien . . La maison dispose d'une place de stationnement extérieure devant le garage avec portail électrique et une autre dans le garage. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.