Maison à vendre, 48m², DAMMARIE LES LYS

Description

DR HOUSE – Manuel Ferreira vous propose : Ce superbe appartement 2 pièces bis en duplex, situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et nichée dans un quartier pavillonnaire calme ( très recherché ). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités : centres commerciaux, cinéma, piscine, patinoire, restaurants et centre-ville. La gare RER D de Melun se trouve à seulement 3 km et est accessible en 10 minutes en bus, avec un arrêt situé juste en face de la résidence. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre une excellente rentabilité. Situé au 3 étage, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement à portes coulissantes, Un WC indépendant, Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 4 m². À l'étage : Une chambre spacieuse de 12,87 m², Une salle de bain avec baignoire et lavabo, Un bureau de 7,11 m². Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Informations complémentaires : Montant moyen mensuel des charges : 128 euros (soit 1536 euros par an), Honoraires d'agence à la charge du vendeur, Résidence équipée de la fibre optique, Double vitrage, Aucun travaux nécessaire, Accès à un terrain de Tennis, Taxe foncière de : 1203 euros/an. Performances énergétiques : Classe ÉNERGIE : D (indice 219) Classe CLIMAT : B (indice 6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site . À découvrir absolument – bien rare sur le marché ! Contact : Manuel Ferreira Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.