Maison à vendre, 96m², BEAUMONT SUR SARTHE

Description

Angélys Guitton - MegAgence - Vous présente à la vente une maison de bourg sur sous sol, avec grand terrain et deux doubles garages – Axe Le Mans / Alençon Située à Piacé sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger lumineux de 28 m², deux chambres de plain pied, une salle d'eau de 3,5 m², et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres (12 m² et 10 m², dont une avec placard intégré) ainsi qu'un grenier aménageable de 14 m², donnant accès à des combles entièrement isolés sous pente. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : cave (13 m²), chaufferie (17 m²), cuisine aménagée (11 m²), atelier (13,30 m²), WC, et double garage motorisé de 35 m². Un second garage indépendant 35 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage central au fioul Toiture en très bon état Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière : 530 euros Commodités gare et autoroute à 5 km Une maison spacieuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant du volume, du rangement et un grand terrain, à seulement quelques minutes des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 euros Honoraires charge acquéreur : 5 000 euros soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892