Maison à vendre, 137m², MERIGNAC

Description

[ SOUS COMPROMIS ] Béatrice, spécialiste du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présente en exclusivité cette très belle maison d'architecte. Édifiée en 1980 sur un terrain de 750 m², ce bien en parfait état offre une surface habitable de 137 m², idéalement agencée autour de 6 pièces, dont : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon-séjour très confortable et lumineux avec cheminée semi-separative, une salle de bain attenante à une chambre pouvant être transformée en suite parentale, ainsi qu'un wc, bureau, et un grand garage. A l'étage, une coursive dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement : •Le beau jardin arboré, intime et très agréable à vivre, •La luminosité et la sérénité des lieux, •La proximité immédiate du bois du Parc du Château, des transports, commerces et écoles, tout en étant à l'abri des nuisances. Une maison rare, alliant caractère, confort et localisation privilégiée N'hésitez pas à me contacter (7j/7) et je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)