Maison à vendre, 380m², GUICHE

Description

Découvrez cette propriété rare située dans le charmant village de Guiche, à seulement 25 minutes de Bayonne et des plages de la Côte Basque. Composée d'une maison principale de 250 m² habitables et de 2 dépendances rénovées, elle offre un cadre de vie paisible en bord de l'adour avec une vue panoramique sur celui ci et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou location saisonnière avec revenu immédiat. Sur un terrain d'environ 1 100 m², la maison principale développe 250 m² habitables, avec 120 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel. Elle se compose Au rez de chaussé Vaste séjour de 60 m² avec cheminée et belle luminosité Grande cuisine équipée et seconde cuisine attenante avec espace modulable (idéal pour suite parentale, atelier ou salle de réception) Salle d'eau et WC indépendant Au 1 'étage de quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un WC indépendant Au 2 èùe étage : 120 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement considérable En extérieur Terrasse d'environ 20 m² avec vue panoramique sur l'Adour Terrain de pétanque, jardin plat et arboré, abri à bois, cabane de rangement et poulailler 4 place de parking Les dépendances Appartement indépendant de 50 m² (80 m² habitables), actuellement loué 680 € par mois charges comprises (bail renouvelé en mars 2025), générant ainsi un revenu locatif immédiat Seconde dépendance entièrement rénovée de 50 m², comprenant une pièce de vie moderne avec cuisine équipée, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC Cette propriété séduit par sa vue exceptionnelle sur l'Adour et son emplacement privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Les volumes généreux, les dépendances indépendantes et les espaces extérieurs en font un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille souhaitant accueillir proches et amis, ou pour un projet de location saisonnière ou mixte. Son revenu locatif existant, son potentiel d'aménagement supplémentaire et son charme authentique en font une véritable opportunité à saisir à Guiche. Pour plus d'information veuillez contacter dès aujourd'hui Allan GRAVIER pour organiser une visite