Maison à vendre, 355m², LA POTERIE CAP D'ANTIFER

Description

COUP DE COEUR – À 5 MIN D'ÉTRETAT ET DU TILLEUL ? Vous rêvez d'un lieu où détente, charme et confort se rencontrent ? Bienvenue à La Poterie-Cap-d'Antifer, à deux pas du GR21 et des plus belles plages du littoral ? 355 m² de pur bonheur : Séjour/ Salon de 75 m² avec cheminée monumentale Cuisine équipée 5 chambres dont 2 de plain-pied 2 salles de bains, 3 WC, buanderie, rangements ? Espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée par panneaux solaires, sauna, grande salle de billard de plus de 35 m2, un vrai cocon pour recevoir famille et amis toute l'année. ? Extérieurs soignés : Jardin clos et paysagé, bassin avec poissons, kiosque, terrasse plein sud, terrain de pétanque, dépendance & garage double. Aucun vis-à-vis, juste la sérénité. ? Atouts techniques : Pompe à chaleur + panneaux solaires (DPE B) Ballon thermodynamique Faible conso énergétique Cuves de récupération d'eau Tout à l'égoût Toiture ardoises et zinc Rendement locatif actuel : env. 50 000 euros/an Un bien rare, pensé pour profiter, partager… et respirer ? Prix : 699 000 euros (679 000 euros net vendeur + 20 000 euros honoraires charge acquéreur) ? Contact : Laetitia CHAMERET – agent commercial RSAC Le Havre 449012152 Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 euros et 3430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COM A LA MAISON : Laëtitia CHAMERET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449012152